Khu nào hợp với người nước ngoài tại TP.HCM 2026? Thảo Điền, An Phú, trung tâm cũ, Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm sau sắp xếp phường

Trước khi so sánh các khu, có một cập nhật quan trọng. Từ ngày 01/7/2025, TP.HCM hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, cấp quận, huyện không còn và các phường được sắp xếp lại. Nhiều người vẫn quen gọi Quận 2, Quận 7, nhưng địa chỉ chính thức và hợp đồng nay dùng tên phường mới. Dưới đây là diện mạo hiện tại của năm khu vực người nước ngoài hỏi nhiều nhất.

Thảo Điền và An Phú

Trước đây thuộc Quận 2, TP. Thủ Đức, các phường Thảo Điền, An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và phần lớn An Phú nay hợp thành phường An Khánh mới; một phần An Phú cũ nhập vào phường Bình Trưng. Khu ven sông này có mật độ biệt thự, căn hộ dịch vụ, quán cà phê và siêu thị hàng ngoại cao nhất thành phố.

• Trường học: ISHCMC, trường theo chương trình IB, có cơ sở trung học tại Thảo Điền và cơ sở tiểu học tại An Phú; quanh khu vực còn nhiều trường theo chương trình Anh, Mỹ.
• Giao thông: tuyến Metro số 1 chạy dọc xa lộ Hà Nội, có ga Thảo Điền và An Phú, kết nối về Bến Thành.
• Điểm cần cân nhắc: một số hẻm nhỏ, vài tuyến đường ngập khi mưa lớn; nên kiểm tra từng con đường cụ thể.

Thủ Thiêm

Nằm ngay bên kia sông so với trung tâm cũ và cũng thuộc phường An Khánh, Thủ Thiêm là khu tài chính mới được quy hoạch của thành phố. Các dự án cao tầng, khu đô thị Sala và đại lộ rộng thu hút những gia đình muốn ở tòa nhà mới, nhiều mảng xanh, chỉ vài phút lái xe vào trung tâm qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Ba Son. Một số tiện ích công cộng vẫn đang hoàn thiện, nên hãy hỏi những gì đã đi vào hoạt động thay vì chỉ nghe quy hoạch.

Lõi trung tâm Quận 1 cũ

Khu trung tâm lịch sử nay chủ yếu chia thành phường Sài Gòn (toàn bộ Bến Nghé cùng một phần Đa Kao và Nguyễn Thái Bình), phường Bến Thành và phường Tân Định. Khu này hợp với người đi làm muốn đi bộ tới văn phòng, nhà hàng và các điểm vui chơi. Đổi lại, giá thuê trên mỗi mét vuông cao hơn, tòa nhà cũ xen kẽ tháp cao cấp và khá ồn ào.

Phú Mỹ Hưng

Khu đô thị quy hoạch thuộc Quận 7 cũ nay chủ yếu nằm trong hai phường mới Tân Hưng và Tân Mỹ. Đường rộng nhiều cây xanh, hồ Bán Nguyệt, trung tâm thương mại và cộng đồng Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản đông đúc là nét đặc trưng. Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Quốc tế Hàn Quốc và Trường Đài Bắc đều nằm trong khu vực. Điểm trừ là thời gian di chuyển vào trung tâm giờ cao điểm dài hơn.

Chọn khu nào?

• Người trẻ đi làm: trung tâm cũ hoặc Thủ Thiêm.
• Gia đình có con học chương trình IB hoặc Anh quốc: Thảo Điền, An Phú.
• Gia đình Hàn Quốc, Đài Loan hoặc nói tiếng Hoa: Phú Mỹ Hưng.
• Người làm việc tại các nhà máy ở Bình Dương cũ: cân nhắc ở gần nơi làm việc, vì khu vực này nay đã thuộc TP.HCM.

Hãy luôn thử đi lại vào giờ cao điểm trước khi ký hợp đồng.

Bài viết mang tính thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý. Ranh giới phường nêu trên theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15; vui lòng xác nhận phường chính xác của từng tòa nhà với chính quyền địa phương.