Cảnh báo rủi ro kỳ 2: Tin đăng ảnh giả, chủ nhà giả trên mạng xã hội

Phần lớn người đi thuê bắt đầu từ các hội nhóm Facebook, Zalo hoặc trang rao vặt. Ở đó, bất kỳ ai cũng có thể lấy ảnh căn hộ của người khác, đặt giá thấp hơn thị trường và tự xưng là chủ nhà hoặc môi giới. Khi khách đã chuyển tiền giữ chỗ, tài khoản đăng tin đổi tên hoặc chặn liên lạc.

Mức độ nghiêm trọng

CAO. Số tiền mỗi lần thường nhỏ (vài trăm nghìn đến vài chục triệu) nên người bị hại ngại trình báo, trong khi kẻ gian lặp lại với rất nhiều người.

Dấu hiệu nhận biết

• Giá thấp hơn hẳn các căn tương tự cùng khu, kèm lời mời 'chốt cọc sớm' để giữ giá.
• 'Chủ nhà' đang ở nước ngoài, ở tỉnh hoặc bận việc, không gặp trực tiếp được, chỉ gửi ảnh và video.
• Đòi chuyển tiền giữ chỗ trước khi cho xem nhà, hoặc cho xem nhờ người khác mở cửa từ xa.
• Tài khoản mạng xã hội mới lập, ít bạn bè, đổi tên nhiều lần; ảnh căn nhà xuất hiện trong nhiều tin đăng khác nhau.
• Tự xưng là cán bộ, công an hoặc người có quan hệ để tạo lòng tin.

Cách phòng tránh

• Không chuyển bất kỳ khoản tiền nào trước khi xem nhà tận nơi và gặp người có quyền cho thuê.
• Dùng tính năng tìm kiếm bằng hình ảnh (Google Lens) để kiểm tra ảnh tin đăng có bị lấy từ nơi khác không.
• Gọi video tại chính căn nhà, yêu cầu quay số nhà, biển tên tòa và giấy chứng nhận.
• Hỏi lại bảo vệ, ban quản lý hoặc hàng xóm về chủ căn nhà.
• Lưu toàn bộ tin nhắn, số tài khoản và đường dẫn tin đăng để làm bằng chứng khi cần.

Chuyện thật trên báo

Đầu năm 2025, Sài Gòn Giải Phóng kể trường hợp chị H. (28 tuổi, quận 10) chuyển gần 10 triệu đồng tiền cọc và tháng đầu cho một tài khoản tự xưng môi giới. Người này còn nhờ được chủ nhà thật mở cổng từ xa để chị vào xem phòng, nên chị tin. Một tuần sau, tài khoản chặn liên lạc, còn chủ nhà thật chưa hề nhận được đồng nào. Cùng bài báo nêu một tài khoản khác đăng phòng giá 7 đến 8 triệu nhưng mời 'chốt sớm' với giá 3 đến 4 triệu, tự xưng công an và thu cọc 500.000 đồng đến 1 triệu đồng mỗi người.

Tháng 4/2026, VnExpress đưa tin Công an phường Gia Viên (Hải Phòng) bắt một thanh niên 24 tuổi giả làm chủ nhà, đăng phòng trọ giá 1,8 triệu đồng/tháng trong các nhóm sinh viên. Người này dùng nhiều tài khoản Facebook, Zalo, đổi tên khi bị tố cáo; mỗi nạn nhân mất 1 triệu đồng tiền giữ chỗ.

Căn cứ pháp lý cần biết

• Điều 174 Bộ luật Hình sự: chiếm đoạt từ 2 triệu đồng bằng thủ đoạn gian dối là tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản; dưới 2 triệu nhưng tái phạm hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này vẫn có thể bị truy cứu.
• Khi bị lừa qua mạng: trình báo công an nơi cư trú, kèm ảnh chụp màn hình tin đăng, tin nhắn và biên nhận chuyển khoản; đồng thời báo ngân hàng để đề nghị phong tỏa tài khoản nhận tiền.

Ready Care Homes bảo vệ khách như thế nào

• Ảnh trên website là ảnh căn nhà thật do đội ngũ chụp hoặc chủ nhà cung cấp và đã đối chiếu tận nơi.
• Khách được xem nhà trực tiếp hoặc gọi video tại căn nhà trước khi quyết định; không có khoản 'giữ chỗ' nào trước khi xem.
• Mỗi căn đăng trên Ready Care Homes đều đã xác minh người cho thuê là chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp lệ.
• Kênh liên hệ chính thức của công ty được công bố công khai trên website; khách có thể gọi lại số này để xác nhận khi nhận được tin nhắn mạo danh.